Veelgestelde vragen over draagmuren

In een doorsnee rijtjeswoning zijn de woningscheidende muren en meestal één middenmuur dragend. Die middenmuur staat haaks op de balklaag en loopt door tot in de fundering. Kloppen geeft een doffe, massieve klank en de muur is doorgaans dikker dan tien centimeter.

Beide kan, mits de belasting wordt overgenomen. Een volledige verwijdering vraagt een doorgaande ligger op nieuwe opleggingen of kolommen, en dat is zwaarder en duurder dan een doorbraak waarbij je een penant laat staan. Vaak levert een iets kleinere opening een fors lagere prijs op.

Als de vloer goed wordt opgevangen en de ligger correct is aangewigd en aangegoten, is zetting minimaal. Haarscheurtjes in stucwerk zijn nooit volledig uit te sluiten bij oudere woningen. Wij fotograferen daarom voor aanvang de bestaande situatie, zodat achteraf duidelijk is wat er al was.

Ja. Tilburg en de directe omgeving zijn ons werkgebied voor deze dienst, en daarbuiten rijden wij in heel Noord-Brabant uit. Bel gerust als je twijfelt of jouw adres binnen de rit valt.

We werken met een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en een vaste constructeur die de berekening ondertekent. Het polisblad sturen we op verzoek mee met de offerte.

Zeker. Een opname met constructief oordeel en een prijsindicatie is gratis en vrijblijvend. Je zit nergens aan vast en krijgt in elk geval te horen of de muur werkelijk dragend is.

Meestal omdat er verschillende dingen in zitten. De ene partij rekent alleen het sloopwerk en laat de berekening, de ligger, het stutwerk en de afvoer buiten beschouwing. Vraag daarom altijd of de prijs inclusief constructieberekening, stempelwerk, staal en containerhuur is. Dan pas vergelijk je gelijke offertes.

Een losse berekening voor één doorbraak in een woning kost doorgaans tussen € 350 en € 750 inclusief btw. Laat je het werk ook door ons uitvoeren, dan zit de berekening in de totaalprijs en betaal je hem niet apart.

Ja. Container, laden en verwerkingskosten zitten in onze offerte. Dat scheelt gemiddeld enkele honderden euro's aan onverwachte kosten achteraf en het is de post waar prijsvergelijkingen het vaakst op stuklopen.

Het staal zelf is vaak een kleiner deel van de rekening dan mensen denken: reken grofweg op € 250 tot € 900 aan materiaal, afhankelijk van profiel en lengte. De uren voor het opvangen, inbrengen en opleggen wegen zwaarder mee in de eindprijs.

Nee. Je betaalt na oplevering, tenzij er sprake is van bijzonder maatwerk in staal dat vooraf besteld moet worden. Dat staat dan vooraf in de offerte, niet achteraf op de factuur.

Voor het wijzigen van een dragende constructie is in de regel een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nodig, ook binnen in je eigen woning. Bij kleine doorbraken volstaat soms een melding met de constructieberekening erbij. De gemeente Tilburg toetst per situatie, dus laat het altijd controleren voordat de eerste steen eruit gaat.

Voor een reguliere aanvraag geldt een beslistermijn van acht weken, die eenmalig met zes weken verlengd kan worden. In de praktijk hoor je bij een eenvoudige woningdoorbraak vaak sneller iets. Reken voor de planning dus op twee tot drie maanden vanaf de aanvraag.

Dan loop je risico op handhaving en een hersteleis, en dat wordt bijna altijd duurder dan de leges. Bij verkoop komt het bovendien naar boven in de bouwkundige keuring. Wij starten daarom geen constructief werk zonder dat de papieren kloppen.

We leveren de complete constructieve onderbouwing aan en kunnen de aanvraag namens je indienen. De leges van de gemeente betaal je zelf, die staan los van onze offerte.

Voor het aanpassen van een dragende constructie vraagt de gemeente altijd een berekening van een constructeur. Ook als er geen vergunningsplicht is, blijft de eigenaar verantwoordelijk voor de constructieve veiligheid. Zonder berekening kun je bovendien problemen krijgen met de opstalverzekering en bij verkoop van de woning.

Bij een gewone woning gemiddeld drie tot vijf werkdagen na de opname. Is er haast bij, dan kan het sneller, maar dan moeten de maten en foto's wel meteen compleet zijn.

De belastingafdracht van vloeren en dak, het benodigde staalprofiel, de oplegbreedte en de wijze van tijdelijke ondersteuning tijdens de uitvoering. Dat pakket is precies wat de gemeente wil zien bij een melding of aanvraag.

Het helpt als de ruimte leeg is en er een parkeerplek dichtbij is voor de bus en de container. Losse vloerdelen, gordijnrails en radiatoren halen wij desgewenst zelf weg; geef het even door zodat we er tijd voor inplannen.

Minder dan verwacht, mits er goed gewerkt wordt. Wij zagen nat, werken met afzuiging aan de machine en zetten stofwanden. Volledig stofvrij bestaat niet bij metselwerk, maar je hoeft je huis achteraf niet leeg te halen.

Wij leveren de opening constructief klaar en strak op: ligger waterpas, opleggingen ingestort, kopse kanten netjes. Stucwerk, plinten en schilderwerk zijn afbouw en doen wij niet standaard, maar we stemmen wel af met jouw stukadoor zodat er geen wachttijd ontstaat.